Estimation théorique
Cite des Folliets,01700 Saint Maurice de Beynost (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite des Folliets,01700-Saint Maurice de Beynost indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynost (01043), comprenant 4795 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynost (01043), comprenant 4795 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-04 | 4 | RUE DES FOLLIETS | 5 | 154 | 736 | 711540€ | 4620€ |
2020-01-27 | 45 | RTE DE GENEVE | 4 | 90 | 117 | 270000€ | 3000€ |
2022-01-28 | 45 | RTE DE GENEVE | 5 | 88 | 158 | 363110€ | 4126€ |
2019-06-18 | 45 | RTE DE GENEVE | 5 | 105 | 338 | 359000€ | 3419€ |
2022-02-03 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 119 | 189000€ | 2700€ |
2019-09-30 | 10 | AV DES ECOLES | 6 | 129 | 544 | 270000€ | 2093€ |
2019-07-24 | 10 | AV DES ECOLES | 6 | 129 | 544 | 300000€ | 2326€ |
2022-05-02 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 158 | 191000€ | 2729€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DES GRAVELLES | 5 | 105 | 140 | 299000€ | 2848€ |
2019-12-22 | 5246 | RTE DE GENEVE | 4 | 69 | 714 | 310000€ | 4493€ |
2023-01-26 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 132 | 108000€ | 2160€ |
2020-09-23 | 4 | RUE DE BECHE FEVE | 6 | 117 | 800 | 388300€ | 3319€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DU FIGUIER | 4 | 82 | 271 | 277600€ | 3385€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DU FIGUIER | 4 | 82 | 271 | 319960€ | 3902€ |
2021-12-14 | 5115 | RUE DE L EGLISE | 4 | 126 | 686 | 410000€ | 3254€ |
2020-05-25 | 5504 | LE PLANTIER | 4 | 101 | 1087 | 290800€ | 2879€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DU FIGUIER | 5 | 110 | 607 | 373500€ | 3395€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DE BECHE FEVE | 3 | 58 | 306 | 363000€ | 6259€ |
2019-08-05 | 13 | MTE DE LA PAROCHE | 3 | 80 | 419 | 302100€ | 3776€ |
2021-10-01 | 5057 | AV DU MAS ROLLAND | 7 | 100 | 819 | 460600€ | 4606€ |
2021-11-02 | 15 | AV DU MAS ROLLAND | 3 | 105 | 583 | 492000€ | 4686€ |
2019-07-10 | 15 | AV DU MAS ROLLAND | 3 | 105 | 583 | 416700€ | 3969€ |
2023-01-30 | 21 | MTE DE LA PAROCHE | 6 | 97 | 562 | 432200€ | 4456€ |
2022-04-04 | 10 | RTE DE GENEVE | 5 | 160 | 685 | 440000€ | 2750€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DE BECHE FEVE | 5 | 158 | 689 | 569000€ | 3601€ |
2021-04-09 | 8 | RTE DE GENEVE | 5 | 138 | 734 | 447000€ | 3239€ |
2021-12-23 | 11 | CHE DE ST MARTIN | 5 | 103 | 268 | 395000€ | 3835€ |
2021-05-18 | 11 | CHE DE ST MARTIN | 4 | 113 | 700 | 460000€ | 4071€ |
2023-03-31 | 26 | RUE DES GRAVELLES | 4 | 93 | 240 | 400000€ | 4301€ |
2019-12-19 | 8 | RTE DE GENEVE | 5 | 100 | 602 | 415000€ | 4150€ |
2020-12-01 | 1 | CHE DE ST MARTIN | 4 | 160 | 0 | 645000€ | 4031€ |
2021-08-06 | 24 | RUE DES ANDRES | 3 | 84 | 219 | 310000€ | 3690€ |
2023-04-12 | 3 | CHE DE ST MARTIN | 3 | 62 | 206 | 264900€ | 4273€ |
2021-07-20 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 110 | 611 | 435650€ | 3960€ |
2023-01-19 | 1 | AV DES BROTTEAUX | 4 | 98 | 400 | 393000€ | 4010€ |
2022-07-11 | 14 | MTE DE LA PAROCHE | 5 | 110 | 425 | 490000€ | 4455€ |
2022-11-28 | 1 | AV DES BROTTEAUX | 4 | 91 | 203 | 349600€ | 3842€ |
2020-11-02 | 1 | AV DES BROTTEAUX | 4 | 91 | 203 | 265000€ | 2912€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DE LA GENETIERE | 6 | 180 | 592 | 521588€ | 2898€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE BECHE FEVE | 5 | 175 | 769 | 715000€ | 4086€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE LA GENETIERE | 8 | 156 | 929 | 374000€ | 2397€ |
2022-06-03 | 16 | MTE DE LA PAROCHE | 3 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DE LA FAITENIERE | 7 | 158 | 755 | 274000€ | 1734€ |
2022-03-23 | 3 | AV DES BROTTEAUX | 4 | 91 | 202 | 275000€ | 3022€ |
2021-02-22 | 10 | RUE DU FIGUIER | 4 | 67 | 772 | 293500€ | 4381€ |
2020-02-25 | 4 | AV DES BROTTEAUX | 4 | 91 | 221 | 277100€ | 3045€ |
2022-09-13 | 18 | AV DES ILES | 1 | 114 | 679 | 539000€ | 4728€ |
2022-01-27 | 21 | RUE DE LA FAITENIERE | 4 | 120 | 105 | 605000€ | 5042€ |
2020-09-30 | 28 | RUE DE BECHE FEVE | 4 | 79 | 350 | 264500€ | 3348€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DE LA FAITENIERE | 3 | 72 | 815 | 305650€ | 4245€ |
2022-03-07 | 21 | RUE DE LA FAITENIERE | 3 | 100 | 152 | 281105€ | 2811€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DU FIGUIER | 3 | 70 | 807 | 280000€ | 4000€ |
2022-12-08 | 23 | RUE DES GRAVELLES | 3 | 60 | 285 | 216000€ | 3600€ |
2020-01-14 | 2300 | RTE DE GENEVE | 4 | 55 | 109 | 419700€ | 7631€ |
2020-09-30 | 6 | AV DES BROTTEAUX | 4 | 90 | 304 | 252850€ | 2809€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DE LA FAITENIERE | 2 | 70 | 777 | 280000€ | 4000€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DE LA FAITENIERE | 5 | 99 | 400 | 414000€ | 4182€ |
2021-07-09 | 1 | CHEM DES CULEES NORD | 5 | 114 | 602 | 354900€ | 3113€ |
2020-07-15 | 684 | AV DE SAINT MAURICE | 4 | 103 | 814 | 490000€ | 4757€ |
2023-04-21 | 25 | RUE DE BECHE FEVE | 5 | 125 | 406 | 590700€ | 4726€ |
2021-10-07 | 5176 | RUE DE LA FAITENIERE | 3 | 85 | 657 | 367000€ | 4318€ |
2022-07-27 | 5567 | AV DES ILES | 5 | 110 | 600 | 410000€ | 3727€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DU TRONFOU | 5 | 121 | 347 | 569950€ | 4710€ |
2021-11-08 | 9 | CHEM DES CULEES NORD | 4 | 91 | 677 | 385000€ | 4231€ |
2023-04-06 | 14 | MTE DE LA PAROCHE | 3 | 99 | 356 | 175000€ | 1768€ |
2022-12-28 | 14 | MTE DE LA PAROCHE | 3 | 99 | 356 | 453500€ | 4581€ |
2020-11-20 | 28 | CHE DE ST MARTIN | 5 | 90 | 907 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES MURIERS | 5 | 132 | 923 | 530000€ | 4015€ |
2020-01-21 | 5 | CHEM DES CULEES NORD | 4 | 92 | 608 | 349800€ | 3802€ |
2021-03-04 | 73 | IMP DES ILES | 4 | 104 | 633 | 230000€ | 2212€ |
2022-11-29 | 73 | IMP DES ILES | 4 | 104 | 633 | 400000€ | 3846€ |
2021-02-25 | 12 | RUE DU COTEAU | 5 | 82 | 335 | 332300€ | 4052€ |
2021-07-02 | 5605 | CHE DES BATERSES | 5 | 104 | 311 | 280000€ | 2692€ |
2019-06-03 | 34 | CHE DE ST MARTIN | 4 | 67 | 811 | 270000€ | 4030€ |
2019-11-07 | 26 | CHE DE ST MARTIN | 7 | 107 | 1120 | 428800€ | 4007€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU COTEAU | 4 | 84 | 305 | 350000€ | 4167€ |
2020-09-08 | 26 | MTE DE LA PAROCHE | 1 | 80 | 206 | 242800€ | 3035€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DU COTEAU | 6 | 155 | 500 | 759900€ | 4903€ |
2019-11-25 | 80 | RUE VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 552 | 287000€ | 3189€ |
2020-11-24 | 260 | RUE DU FIGUIER | 4 | 78 | 184 | 142675€ | 1829€ |
2023-03-03 | 80 | RUE VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 552 | 581100€ | 6457€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DU TRONFOU | 4 | 209 | 0 | 557800€ | 2669€ |
2021-11-26 | 26 | RUE DU CANAL | 8 | 146 | 610 | 482500€ | 3305€ |
2019-08-29 | 500 | AV DE SAINT MAURICE | 4 | 147 | 800 | 440000€ | 2993€ |
2021-08-31 | 59 | AV DE SAINT MAURICE | 3 | 96 | 438 | 400000€ | 4167€ |
2022-07-25 | 1 | CHE DE LA LIMITE | 4 | 78 | 559 | 400000€ | 5128€ |
2021-07-30 | 41 | RUE DU CANAL | 5 | 115 | 708 | 396700€ | 3450€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DES MURIERS | 5 | 120 | 500 | 519750€ | 4331€ |
2021-01-22 | 3 | CHE DE LA LIMITE | 6 | 140 | 672 | 709950€ | 5071€ |
2019-07-23 | 59 | CHE DES BATERSES | 6 | 190 | 1532 | 460000€ | 2421€ |
2019-07-29 | 77 | CHE DES BATERSES | 4 | 96 | 3140 | 439093€ | 4574€ |
2021-12-14 | 77 | CHE DES BATERSES | 6 | 190 | 2928 | 1680000€ | 8842€ |
2021-05-11 | 22 | IMP DU CANAL | 4 | 88 | 612 | 343000€ | 3898€ |
2022-09-23 | 55 | CHE DU LAVOIR | 7 | 260 | 338 | 606500€ | 2333€ |
2021-04-29 | 5323 | AV DES ILES | 4 | 87 | 229 | 349850€ | 4021€ |
2020-06-30 | 9035 | RUE DU COTEAU | 4 | 95 | 1229 | 649200€ | 6834€ |
2022-03-31 | 2120 | RTE DE GENEVE | 5 | 130 | 255 | 380000€ | 2923€ |
2022-06-01 | 26 | RUE DU TRONFOU | 2 | 75 | 358 | 310000€ | 4133€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DU TRONFOU | 2 | 75 | 358 | 178000€ | 2373€ |
2022-12-02 | 3 | LOT LA VIGNE | 6 | 115 | 236 | 420457€ | 3656€ |
2019-06-14 | 485 | AV DE SAINT MAURICE | 4 | 43 | 483 | 239900€ | 5579€ |
2023-03-13 | 5 | RUE DES MONTELIERES | 6 | 107 | 156 | 456630€ | 4268€ |
2021-11-24 | 51 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 110 | 433 | 471188€ | 4284€ |
2020-08-06 | 72 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 639 | 380000€ | 4043€ |
2020-07-07 | 0 | SAINT PIERRE | 4 | 67 | 0 | 145000€ | 2164€ |
2021-03-31 | 2030 | RTE DE GENEVE | 6 | 116 | 327 | 395000€ | 3405€ |
2020-11-30 | 187 | CHE VERT | 3 | 78 | 623 | 445500€ | 5712€ |
2019-07-15 | 2025 | RTE DE GENEVE | 5 | 156 | 578 | 334980€ | 2147€ |
2020-05-29 | 128 | LOT LES POMMIERES | 4 | 96 | 366 | 345600€ | 3600€ |
2019-07-31 | 173 | CHE DES BOTTES | 4 | 143 | 461 | 458800€ | 3208€ |
2021-10-13 | 173 | CHE DES BOTTES | 4 | 143 | 461 | 191060€ | 1336€ |
2021-02-25 | 149 | CHE DU MILIEU | 5 | 145 | 408 | 545160€ | 3760€ |
2023-04-17 | 495 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 179 | 820 | 644200€ | 3599€ |
2020-09-17 | 104 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 97 | 220 | 345000€ | 3557€ |
2019-08-27 | 104 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 94 | 247 | 289000€ | 3074€ |
2019-06-17 | 1496 | RUE CENTRALE | 5 | 122 | 624 | 429120€ | 3517€ |
2019-10-07 | 104 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 93 | 301 | 302500€ | 3253€ |
2021-07-13 | 13 | LOT LES POMMIERES | 4 | 90 | 265 | 373800€ | 4153€ |
2022-07-12 | 189 | RUE DU PRE BARRY | 5 | 107 | 748 | 541000€ | 5056€ |
2020-03-13 | 104 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 94 | 231 | 337000€ | 3585€ |
2021-11-09 | 364 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 144 | 487 | 600500€ | 4170€ |
2023-03-09 | 104 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 94 | 231 | 430000€ | 4574€ |
2020-09-16 | 104 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 88 | 226 | 326650€ | 3712€ |
2022-11-24 | 17 | PL PLACE ALFRED DE MUSSET | 5 | 119 | 345 | 375000€ | 3151€ |
2019-06-26 | 1452 | RUE CENTRALE | 4 | 88 | 235 | 306000€ | 3477€ |
2022-02-10 | 1452 | RUE CENTRALE | 4 | 89 | 297 | 407000€ | 4573€ |
2020-07-28 | 279 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 200 | 569 | 572180€ | 2861€ |
2023-04-24 | 5 | IMP EUGENE DELACROIX | 6 | 127 | 813 | 515000€ | 4055€ |
2022-03-31 | 1859 | RTE DE GENEVE | 4 | 99 | 382 | 399000€ | 4030€ |
2021-04-26 | 556 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 98 | 0 | 251000€ | 2561€ |
2023-01-30 | 9001 | CHE SOUS LE MOLLARD | 3 | 79 | 270 | 335000€ | 4241€ |
2020-08-06 | 227 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 98 | 244 | 370750€ | 3783€ |
2021-07-26 | 514 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2019-09-25 | 142 | CHE SOUS LE MOLLARD | 3 | 71 | 617 | 262500€ | 3697€ |
2020-11-27 | 240 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 175 | 800 | 483500€ | 2763€ |
2022-12-23 | 1815 | RTE DE GENEVE | 3 | 80 | 732 | 320000€ | 4000€ |
2020-04-10 | 407 | RUE DES BROTTEAUX | 4 | 116 | 575 | 310000€ | 2672€ |
2020-10-01 | 1301 | RUE CENTRALE | 4 | 74 | 536 | 426625€ | 5765€ |
2022-05-25 | 1 | IMP LAMARTINE | 4 | 91 | 800 | 589000€ | 6473€ |
2019-06-14 | 1301 | RUE CENTRALE | 4 | 95 | 398 | 373600€ | 3933€ |
2020-09-22 | 1301 | RUE CENTRALE | 4 | 95 | 398 | 416000€ | 4379€ |
2022-07-09 | 9014 | CHE SOUS LE MOLLARD | 4 | 123 | 800 | 478000€ | 3886€ |
2021-11-15 | 135 | IMP SAINT PIERRE | 5 | 101 | 815 | 525000€ | 5198€ |
2019-06-07 | 125 | IMP SAINT PIERRE | 4 | 115 | 996 | 434900€ | 3782€ |
2022-09-30 | 108 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 140 | 443 | 571253€ | 4080€ |
2023-04-07 | 56 | CHE DU MAS BROCHET | 7 | 220 | 1404 | 775500€ | 3525€ |
2020-01-08 | 9008 | RUE DU TREVE | 3 | 59 | 376 | 161800€ | 2742€ |
2022-12-02 | 2084 | GR GRANDE RUE | 4 | 103 | 397 | 442000€ | 4291€ |
2022-11-28 | 331 | RUE DU TREVE | 4 | 80 | 196 | 252000€ | 3150€ |
2020-11-20 | 2080 | GR GRANDE RUE | 5 | 118 | 520 | 378500€ | 3208€ |